주택청약 신청방법 조건 특별공급 1순위 꿀팁

 

주택을 새로 분양받기 위해서는 주택을 청약해야 합니다. 많은 분들이 이제는 익숙한 주택청약에 대해서 기본적인 자료를 정리해서 알려드리며, 앞으로 주택 청약을 하실 때 신청방법, 조건, 특별공급 및 꿀팁에 대해서 소개합니다.

 

주택청약 신청 썸네일

 

주택청약이란?

 

 

청약의 뜻은 일정한 내용의 계약을 체결할 것을 목적으로 의사 표시를 하는 것입니다. 즉, 주택청약이란 주택을 사는 것을 계약한다고 쉽게 생각하면 되는데요. 하지만 모든 사람에게 동등한 청약의 기회가 주어지지는 않습니다. 당첨이 되기 위해 알아야 할 사항은 아래에서 더 자세하게 설명하겠습니다.

 

 

주택청약 신청

주택청약은 일반적으로 한국부동산원 청약홈에서 실시합니다. 보통 청약홈이라고 많이 불려지는 사이트입니다. 신청 자체는 시중은행에서도 가능하긴 하나, 일반적으로는 온라인으로 신청을 하는 게 요즘의 보편적인 방법입니다.

 

주택 청약홈 홈페이지

 

① 청약 일정 확인

제일 먼저 원하는 주택이 언제 청약을 진행하는지 확인해야합니다.

 

② 분양공고문 확인

일정을 확인하신 후 분양공고문을 통해 분양하는 주택 중 원하는 조건의 평수와 가격 그리고 여러 가지 조건을 살펴봐야 합니다.

 

 

③ 청약 방식 결정

분양공고문을 통해 확인하실 수 있는 내용입니다. 일반적인 청약 방식은 특별공급, 1·2순위, 무순위, 잔여세대, 취소 후 재공급 방식이 있습니다.

 

• 특별공급
  1. 신혼부부 특별공급
  2. 생애최초 특별공급
  3. 다자녀 특별공급
  4. 노부모 부양 특별공급
  5. 기관추천 특별공급

 

• 1·2순위 : 가장 일반적인 청약 방식으로 해당 지역에 거주 기간, 청약 통장에 관한 사항, 자녀의 유무 및 자녀의 수 등 가산점 등으로 순위를 정해서 결정되게 됩니다.

 

• 무순위, 잔여세대 : 모든 제한이 사라지고 청약통장만으로 신청 가능하며, 가산점 없이 무작위 추첨으로 진행합니다.

 

• 취소 후 재공급 : 분양된 물량 중 취소된 세대를 다시 청약하는 것입니다.

 

 

④ 주택 선택

분양공고문에서 확인했던 평형을 선택하시면 됩니다.

 

⑤ 청약통장 확인 및 평형 선택

가입한 청약통장의 정보와 예치금, 주택 규모를 확인 및 선택하시면 되는 부분입니다.

 

⑥ 청약 자격 확인

본인이 재당첨 제한 등의 청약 제한 사유가 있는지 확인해야 하며 잘못 선택은 본인의 귀책사유이므로 잘 확인하고 선택하셔야 합니다.

 

⑦ 청약 정보 및 연락처 확인

모든 정확한 정보를 입력하고 최종적으로 연락처를 기입 후 당첨일을 기다리면 됩니다.

 

청약은 이런 식으로 진행됩니다. 아무래도 큰 금액과 실수하면 안 된다는 생각에 여러 번 보지만 실수하실 수도 있기에 청약가상체험을 통해 연습하시는 방법도 추천드립니다.

 

청약가상체험

 

 

청약가상체험은 모의청약이라고도 많이 부르는데요. 인터넷 청약 연습을 통해 청약을 연습하시고 본인이 원하는 주택을 골랐을 때 실수 없이 제대로 청약을 하도록 도와주는 서비스입니다. 아래 링크를 통해 청약가상체험(모의청약)을 진행하실 수 있습니다.

 

 

 

청약가상체험(모의청약)은 특별공급 가상체험과 일반공급 가상체험 서비스를 제공하오니 본인에게 맞는 청약가상체험(모의청약)을 연습해 보시면 됩니다.

 

주택청약 꿀팁

주택청약의 꿀팁은 여러 가지 사이트의 사용 용도를 설명하는 방식으로 알려드리겠습니다.

 

① LH청약센터 : 공공청약은 해당 사이트를 통해 공공 분양 공급 계획을 알아보며 신청도 가능한 곳이므로 공공 분양에 관심이 있으신 분들은 꼭 챙겨야 하는 사이트입니다.

 

② SH서울주택도시공사 : 서울 공공 분양에 관심이 많으신 분들은 서울주택도시공사에서 서울시에서 진행하는 공공분양에 대해서 확인하고 신청 그리고 서울주택도시공사에서 제공하는 전세 임대 주택도 확인하실 수 있는 유용한 사이트입니다.

 

 

③ 분양 알리미 : 매번 청약 공고문을 읽기 힘드신 분들은 분양 알리미를 통해 관심 있는 지역을 선택하여 해당 지역의 분양 일정 등 공고문을 확인하실 수 있도록 알림을 해주는 사이트입니다. 시간이 없는 분들은 꼭 신청하셔서 알림을 통해 일정 확인하시기 바랍니다.

 

④ 부동사 114 : 여러 가지 부동산 뉴스, 이슈와 분양 일정을 편리하게 볼 수 있는 사이트입니다. 부동산 지식이 부족한 사람들에게 쉽게 부동산 정보에 대해서 알려주며 부동산 계산기 서비스가 있어서 취등록세 계산까지 가능합니다.

 

이렇게 주택청약에 대해서 소개했습니다. 청약을 신청하는 방법과 관심 있는 지역의 청약일정 알림을 받는 방법은 매우 도움이 되는 방법으로 꼭 하시기를 추천드리며, 좋은 집을 분양받아서 행복하셨으면 좋겠습니다. 

 

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